ควรขายบ้าน $500K เพื่อใช้จ่ายในวัยเกษียณหรือไม่? ผู้เชี่ยวชาญบอกว่าไม่ควร

บุคคลที่วางแผนจะเกษียณอายุที่ 60 ปี กำลังสงสัยว่าควรขายบ้านที่มีมูลค่า $500,000 และเช่าแทนหรือไม่ พวกเขาได้คำนวณแล้วและคิดว่าการเช่าอาจช่วยประหยัดเงินได้ $1,300 ต่อเดือน แต่ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินบอกว่า: เก็บบ้านไว้!

แผนของผู้อ่าน เจ้าของบ้านปัจจุบันจ่ายประมาณ $3,080 ต่อเดือนสำหรับบ้านของพวกเขา (รวมดอกเบี้ยจำนอง ภาษีทรัพย์สิน ประกันภัย และการบำรุงรักษา) หากพวกเขาขายและเช่า พวกเขาจะจ่ายค่าเช่า $3,150 แต่จะได้รับ $1,500 ต่อเดือนจากการลงทุน $500,000 นี่ดูเหมือนจะช่วยประหยัดเงินได้

ทำไมผู้เชี่ยวชาญบอกว่า "อย่าขาย" ที่ปรึกษาทางการเงินชี้ให้เห็นปัญหาหลายประการของแผนนี้: • กฎ 4% (แนวทางการวางแผนเกษียณอายุ) หมายความว่า $500,000 จะให้เพียง $20,000 ต่อปีอย่างปลอดภัย • ค่าเช่ามักจะเพิ่มขึ้น 3-10% ต่อปี ในขณะที่บ้านที่จ่ายหมดแล้วให้ค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยที่มั่นคง • เจ้าของบ้านสามารถขายได้ตลอดเวลา ทำให้คุณต้องย้าย • บ้านของคุณเป็นการลงทุนที่ป้องกันเงินเฟ้อ (ราคาที่เพิ่มขึ้น)

ชิ้นส่วนที่ขาดหายไป ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการเป็นเจ้าของบ้านให้ ความมั่นคงในที่อยู่อาศัยตลอดชีวิต แม้ว่าการเช่าอาจปรับปรุงกระแสเงินสดรายเดือน (เงินที่มีให้ใช้จ่าย) แต่ก็สร้างความไม่แน่นอน นอกจากนี้ หากเจ้าของบ้านมีอัตราดอกเบี้ยจำนองต่ำ (ดอกเบี้ยที่เรียกเก็บจากเงินกู้บ้าน) การเก็บไว้ก็อาจจะฉลาดขึ้น

ข้อสรุป บางครั้งการตัดสินใจทางการเงินที่ดีที่สุดไม่ได้เกี่ยวกับตัวเลขเท่านั้น การมีบ้านที่จ่ายหมดแล้วในวัยเกษียณช่วยลดความเครียดและให้ความมั่นคง ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม $1,500 ต่อเดือนในการเป็นเจ้าของอาจคุ้มค่าสำหรับความสบายใจและความมั่นคงในระยะยาวที่มันให้

นี่คือสรุปที่สร้างโดย AI อ่านบทความต้นฉบับได้ที่: https://www.marketwatch.com/story/im-planning-to-retire-at-60-should-i-sell-my-house-and-invest-the-500-000-2b504dd9?mod=mw_rss_topstories