Les riches continuent d'acheter des maisons à NYC malgré la menace d'une nouvelle taxe
Les acheteurs fortunés continuent d'acheter des maisons de luxe à Manhattan même si la ville envisage une taxe supplémentaire sur les résidences secondaires.
Le marché immobilier de luxe de Manhattan est en plein essor, même si la ville pourrait ajouter une taxe spéciale sur les résidences secondaires coûteuses.
Une taxe sur les pieds-à-terre (un prélèvement imposé aux personnes qui possèdent des maisons coûteuses à Manhattan mais n'y vivent pas à plein temps) a été proposée par les responsables municipaux. Cette taxe viserait les maisons valant plus de 5 millions de dollars qui servent de résidences de vacances ou de propriétés d'investissement pour les personnes riches.
Malgré ce coût potentiel supplémentaire, les riches acheteurs ne ralentissent pas. Voici ce qui se passe :
• Les ventes de maisons de luxe à Manhattan ont augmenté de 15 % cette année • Les propriétés de plus de 10 millions de dollars se vendent plus rapidement que l'année dernière • Les acheteurs internationaux représentent 30 % de ces achats • Le prix moyen des maisons de luxe a atteint 7,2 millions de dollars
Pourquoi les acheteurs ne s'inquiètent-ils pas ? Les experts en immobilier disent que les personnes fortunées voient la propriété à Manhattan comme un investissement sûr (un endroit pour placer de l'argent qui va probablement prendre de la valeur). Même avec une éventuelle nouvelle taxe, ils croient que ces maisons continueront d'augmenter en prix au fil du temps.
La taxe proposée pourrait facturer aux propriétaires entre 0,5 % et 4 % annuellement en fonction de la valeur de la maison. Pour un appartement de 10 millions de dollars, cela pourrait signifier payer 400 000 dollars supplémentaires par an juste pour cette nouvelle taxe.
En résumé : Manhattan reste un choix de premier plan pour les riches du monde entier, qui voient ces propriétés à la fois comme des symboles de statut et des investissements solides, indépendamment des nouvelles taxes potentielles.
Ceci est un résumé généré par IA. Lisez l'article original sur : https://www.cnbc.com/2026/05/11/luxury-real-estate-manhattan-mamdani-pied-a-terre-tax.html