الأثرياء يستمرون في شراء المنازل في نيويورك رغم تهديد الضريبة الجديدة

سوق العقارات الفاخرة في مانهاتن مزدهر، حتى مع احتمال أن تفرض المدينة ضريبة خاصة على المنازل الثانية الباهظة الثمن. تم اقتراح ضريبة البييد-آ-تير (رسوم تُفرض على الأشخاص الذين يمتلكون منازل باهظة في مانهاتن لكنهم لا يعيشون هناك بشكل دائم) من قبل المسؤولين في المدينة. ستستهدف هذه الضريبة المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار والتي تُستخدم كعقارات لقضاء العطلات أو للاستثمار للأفراد الأثرياء. رغم هذه التكلفة الإضافية المحتملة، لا يتباطأ المشترون الأثرياء. إليك ما يحدث: • زادت مبيعات المنازل الفاخرة في مانهاتن بنسبة 15% هذا العام • تُباع العقارات التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار بشكل أسرع من العام الماضي • يشكل المشترون الدوليون 30% من هذه المشتريات • وصل متوسط سعر المنزل الفاخر إلى 7.2 مليون دولار لماذا لا يقلق المشترون؟ يقول خبراء العقارات إن الأفراد الأثرياء يرون في العقارات في مانهاتن استثمارًا آمنًا (مكانًا لوضع الأموال التي من المحتمل أن تزيد في القيمة). حتى مع الضريبة الجديدة المحتملة، يعتقدون أن هذه المنازل ستستمر في الزيادة في السعر مع مرور الوقت. يمكن أن تفرض الضريبة المقترحة على المالكين بين 0.5% إلى 4% سنويًا بناءً على قيمة المنزل. بالنسبة لشقة بقيمة 10 ملايين دولار، قد يعني ذلك دفع 400,000 دولار إضافية سنويًا فقط لهذه الضريبة الجديدة. الخلاصة: تظل مانهاتن خيارًا رئيسيًا للأثرياء في العالم، الذين يرون في هذه العقارات رموزًا للمكانة واستثمارات قوية، بغض النظر عن الضرائب الجديدة المحتملة. هذا ملخص تم إنشاؤه بواسطة الذكاء الاصطناعي. اقرأ المقال الأصلي على: https://www.cnbc.com/2026/05/11/luxury-real-estate-manhattan-mamdani-pied-a-terre-tax.html