悲傷的母親詢問：兒子去世後，我該賣掉新房搬回老家嗎？

一位喪偶的母親在考慮是否應該賣掉她的新家，回到她撫養孩子並與已故兒子最後居住的房子。

## 一個令人心碎的財務決定

一位最近失去兒子的母親面臨著一個艱難的選擇：她應該賣掉去年九月買的新房，搬回充滿珍貴回憶的老家嗎？

她寫信給《The Moneyist》，一個個人理財建議專欄，尋求指導。她的故事顯示出，財務決策往往不僅僅是數字，還涉及情感。

### 她的情況

以下是她兩個房子的關鍵事實：

老家：抵押貸款（用來買房的貸款）為250,000美元，利率低至3.25%（借款的年度成本）。她擁有約360,000美元的淨值（在貸款後她實際擁有的房屋價值部分）。
新家：抵押貸款為499,000美元，利率較高，為5.75%。
老家有游泳池、更大的院子，而且她的好朋友住在附近。

搬回去意味著較低的月供和較低的利率——這是一個真正的財務利好。

### 稅務角度

她還提到250,000美元的資本利得免稅額。簡單來說：當你賣掉房子獲得的價格高於你支付的價格時，這個利潤被稱為“資本利得”。通常這個利潤需要繳稅，但政府允許你免稅高達250,000美元的利潤，如果這是你的主要住所。她希望在失去資格之前利用這個優惠。

### 搬遷成本

建議專欄警告說，這麼快賣房並不便宜。預計需要支付約8%的售價——大約40,000美元——的費用，包括：

好消息是：她在較便宜的抵押貸款上的儲蓄可以在一兩年內彌補那40,000美元。

### 結論

專欄作家的建議很溫和：這是一個情感決定，這沒關係。 有時候，花錢追隨你的心是值得的。他建議她在做決定之前，先與房地產經紀人談談具體數字——並考慮接受心理治療來幫助她的悲傷。